A Szchenyi utcn a csapadkcsatorna nyomvonalnak helyrelltsa – aszfaltozsa – trtnik. Az tszlests als aszfaltrtegnek beptst kveten a forgalom tterelse vrhat, majd a pratlan oldalon vznyelaknk ptse kezddik. Jelzlmpa- s hrkzlsi alptmnyek kivitelezse zajlik a pratlan oldaltl a flplyig, ezen kvl kzvilgtsi oszlopok alaptestjeinek ksztse s jrdapts trtnik.
A Szchenyi utca s az Arany Jnos utca kztti ptsi terleten csatornapts, csobogk ptse, a kzvilgtsi oszlopok alaptestjeinek kivitelezse, valamint elektromos kbelek fektetse, hrkzlsi alptmnyek ptse zajlik.
Az Arany Jnos utcn elektromos kbeleket teleptenek.
A Simonffy utca s a Szchenyi utca kztti ptsi terleten folytatdik a csapadkcsatorna s az ivvzvezetk ptse, a hrkzlsi kbelek elhelyezse, s kavicsgyazat kszl.
A Hatvan utcn az tszegly-pts s a jrdapts folytatdik az utca pros oldaln.
A Hatvan utca s a Bajcsy-Zsilinszky utca kztti ptsi terleten betonalap-pts zajlik, valamint gphzakna fdmnek zsaluzsa.
A Bajcsy-Zsilinszky utcnak a nyugati kiskrt s a Psti utca kztti szakaszt teljesen lezrjk, itt ttestbonts, aszfaltmars, szegly-, jrda-, talap-bonts, szeglypts kezddik. (Ezen kvl – ms beruhzs keretben – a Piac utcai torkolatban dszburkolat kialaktsa trtnik.)
A Bajcsy-Zsilinszky s a Simonffy utca kztti ptsi terleten hrkzlsi kbelek teleptse, kavicsgyazat ksztse, betonalap ksztse zajlik.
A Simonffy utcn a Bajcsy-Zsilinszky utca lezrsa miatt ktirny forgalmi rendet vezetnek be, gy a jrmforgalom fenntarthatsga rdekben itt kivitelezsi munkk nem lesznek.
Trsashzban lsz, brelsz lakst, de szmtalan krds kavarog a fejedben? Segtnk az eligazodsban.
A trsashz, trsashztulajdon nem ms, mint a kzs tulajdon egyik fajtja. Trsashz alaptssal jhet ltre, mgpedig akkor, ha az pletingatlanon van legalbb kt nll laks vagy nem laks cljra szolgl helyisg, s ezek a tulajdonostrsak kln tulajdonba kerlnek. Ezeken kvl az pletberendezsek – teht pldul a lift, a lpcshz, a gondnoki laks, az plethez tartoz fldrszlet – a tulajdonostrsak kzs tulajdonba kerlnek.
Trsashztulajdon ltestshez a tulajdonostrsak alapt okiratba foglalt megllapodsa s a trsashztulajdonnak az ingatlan-nyilvntartsba val bejegyzse szksges. A tulajdonostrsak kzssge kzs nv alatt a kzs tulajdonnal kapcsolatos gyek intzse sorn jogkpes, teht jogokat szerezhet, ktelezettsgeket vllalhat, a kzssg egszt terhel ktelezettsg teljestsrt a tulajdonostrsak pedig f szablyknt tulajdoni hnyaduk szerint kezesknt felelnek.
Hogyan rvnyesthetjk akaratunkat?
A kzssg legfontosabb dntshoz szerve a kzgyls, amely a tulajdonostrsakbl ll. Ez hatroz pldul a kzs tulajdonban ll pletrszek hasznlatrl, hasznostsrl, ktelezettsgvllalsrl, szervezeti s mkdsi szablyzatrl, megvlasztja a kzs kpviselt, elfogadja a trsashz kltsgvetst, illetve annak vgrehajtsrl szl beszmolt stb. Trsashznl mkdhet szmvizsgl bizottsg is.
Honnan tudhatjuk meg, mi tartozik a lakparki kzs tulajdonba, illetve mikortl lnek az ehhez kapcsold jogok s ktelezettsgek?
A kzs tulajdont, illetve az egyes tulajdonostrsakat megillet tulajdoni hnyadot s ezek meghatrozsnak mdjt az alapt okiratban kell meghatrozni. Ez az okirat szksges ahhoz, hogy a lakkzssg alakul kzgylst tarthasson, ami utn a tulajdonostrsak lhetnek azokkal a jogokkal s viselik azokat a terheket, amelyek a kzssget megilletik s terhelik.
Ezen jogok kzl melyek a kzs tulajdonhoz tartozak?
A tulajdonostrsak jogosultak a kzs tulajdon trgyainak birtoklsra s hasznlatra, ez azonban nem korltlan jog, ugyanis nem srtheti ms tulajdonostrs jogt, illetve jogos rdekt. Mit is jelent ez? Egy htkznapi pldval megvilgtva: egyik lak sem llthat fel strat, vagy kicsit extrmebb pldval lve, nem pthet kisebb fahzat a szerszmai szmra a kzs tulajdonban ll kertben, hiszen ezzel a tbbi laktrs kerthasznlati jogt csorbtan.
A kzs tulajdon trgyainak hasznlatra vonatkoz szablyokat, melyeket a lakpark hzirendjben kell feltntetni, maga a kzssg – azaz a tulajdonostrsak – hatrozhatjk meg.
Melyek a tulajdonostrsak ktelezettsgei a kzs tulajdon trgyaival kapcsolatban?
A kzs tulajdonnal kapcsolatos fenntartsi kltsgek, valamint a rendes gazdlkods krt meghalad kiadsok megfizetse. Ez utbbihoz tartoznak az elre be nem tervezett kiadsok, pldul a meghibsods vagy megronglds esetn kifizetend javtsi djak. Ez az gynevezett kzs kltsg, amely a tulajdonostrsakat tulajdoni hnyaduk alapjn terheli. A szervezeti-mkdsi szablyzat – amelyet a kzssg az alakul kzgylsen llapt meg – tartalmazza a kzs kltsg viselsre vonatkoz rszletes szablyokat. Itt kell megemlteni, hogy lehetsges a tulajdoni hnyadtl eltr fizets is, ekkor meg kell hatrozni az rintett kltsgnemeket s a szmts mdjt, s ezeket az elbb emltett szablyzatban feltntetni.
Mirt figyeljnk a kzskltsg-tartozsra?
A kzskltsg-tartozs azrt okoz nagyobb gondot, mint pldul a kzmtartozs, mert a trsashz az ingatlanra akr jelzlogot is bejegyeztethet.
Befizetek havonta sok pnzt, de mi lesz vele?
A kzs kltsg fedezi a kzs tulajdonban ll pletrszek (hzszerkezeti elemek, lpcshz, tet stb.), berendezsek (vilgts, kazn stb.), helyisgek (kzs pince, bolthelyisg stb.) fenntartsi kltsgt, valamint a rendes gazdlkods krt meghalad kiadsokat (feljts, bvts stb.).
Elfordul, hogy nincs a laksban, helyisgben pl. vzra, ilyenkor a kzs kltsggel egytt kell kifizetni a hz kzs vzszmljnak a laksra es rszt. Ettl azonban ez nem a kzs kltsg rsze, ugye?
Azrt fontos ez a megklnbztets, mert csak kzskltsg-tartozs esetn lehet jelzlogjogot bejegyeztetni a kvetkezk szerint:
Fizets elmaradsa esetn a kzs kpvisel (vagy az intzbizottsg elnke) ltalban megteszi mindazt, amit ilyenkor szoks. Felszltlevelet kld, a befizetsre pthatridt szab, esetleg ksedelmi kamatot is szmol. Ha a trsashz gyvdje kld felszltlevelet, akkor mr az gyvdi kltsget is rterhelik az adsra. Eredmnytelen felszlts esetn a kzs kpvisel brsghoz is fordulhat fizetsi meghagys kibocstsrt. A felszlts, a fizetsi meghagys s a jelzlogjog-bejegyzs kezdemnyezsnek szablyait a trsashz szervezeti s mkdsi szablyzata is tartalmazza.
"A nk elleni erszak brmely olyan, a nket nemk miatt r erszakos tett, mely testi, szexulis vagy lelki srlst okoz vagy okozhat nknek, belertve az effajta tettekkel val fenyegetst, valamint a knyszertst s a szabadsgtl val nknyes megfosztst, trtnjen az a kzletben vagy a magnszfrban.
Belertend, de nem korltozand a testi, szexulis s lelki erszakra, melyet az ldozat a csaldon bell szenved el, ide rtve a bntalmazst, a lnygyermekkel val szexulis visszalst, [...] a hzassgon belli nemi erszakot [...]" Tovbb…
Hopp Juliska, hopp Mariska,
Sej gyere vlem egy pr tncba,
Sej gyere vlem egy pr tncba.
gy kell jrni, gy kell jrni,
Sri, Kati tudja, hogy kell jrni,
Sri, Kati tudja, hogy kell jrni.
Fogd a kontyot, hogy ne lgjon,
Sej, hogy a hajt ki ne hulljon,
Sej, hogy a hajt ki ne hulljon.
Papk, mamk, dvzlnk,
Szeret szvvel kszntnk.
Elmondjuk mi most nktek,
Mivel tltttk az vet.
Verset mondunk, nekelnk,
Ti meg tapsoljatok neknk!
Egyetek,vegyetek,
Hadd njn a begyetek!
Szervusz, szervusz nyuszi pajts,
n vagyok a rka.
Mit kszngetsz, hisz mi ketten sose voltunk jban!
h, pedig n gy szeretlek, mint medve a mzet,
Ha lehetne nyuszi pajts, rgtn megennlek.
Tudom, tudom, de gy hiszem, felkopik az llad,
Elszaladok, utol nem rsz, frgbb vagyok nlad.
Mese-mese mtka,
Csillagos madrka,
Ing-bing rzsa,
Te vagy a fogcska!
Glya viszi a fit,
Utolri az anyjt.
Gyere, Gyuri, a trdemre,
Lovagoljunk Debrecenbe,
Vesznk ottan vsrfit,
Szpen szl kis muzsikt.
Fecskt ltok,
Szeplt hnyok,
Selymet gombolytok.
Volt egyszer egy kemence,
Belebjt a kis Bence.
Kormos volt a kemence,
Fekete lett kis Bence.
Rnzett a mamja,
Nem ismert a fira.
Becsukta a kemenct,
Jl elverte kis Benct.
Htamon a zskom,
Zskomban a mkom,
Mkomban a rkom,
Kirgta a zskom,
Kiesett a rkom,
Kihullott a mkom.
Aki sznja krom,
Fogja meg a rkom,
Szedje fel a mkom!
Nemes Nagy gnes: Hny ujja van?
t ujja van a gesztenyefa-levlnek,
t ujja van, mint a gyerek keznek.
t ujja van, nem mind olyan,
a legtbbjnek ht ujja van.
t ujja, ht ujja,
hozz mg a htulja!
"Soha ne vitatkozz iditkkal! Lesllyedsz az szintjkre s legyznek a rutinjukkal."
/Woody Allen/
"Az a baj a vilggal, hogy a hlyk mindenben holtbiztosak, az okosak meg tele vannak ktelyekkel."
Bertrand Russel
"Ha anya vagy, sohasem maradsz igazn egyedl a gondolataidban. Egy anya mindig ktszer gondolkodik: egyszer nmagrt, msodszor a gyermekrt."
/Sophia Loren/
"Vajon volt-e dmnak kldke?"
/Jacques Dutronc/
"A vilgon a legtbb bajt a tlsgosan tevkeny emberek okozzk. Mennyivel boldogabbak lennnk, ha a politikusok s a tudsok egy kicsit lustbbak lennnek!"
/Evelyn Waugh
"Aki megl egy embert, az gyilkos.
Aki megl egymilli embert, az hdt.
Aki megl mindenkit, az isten."
Itt a megfzsos-influenzs idszak. Lpten-nyomon khg, tsszg emberekkel futunk ssze. Akaratukon kvl is megfertzhetnek minket. Mi a teend, ha a megfzs els jeleit szleljk magunkon? Ne ijedjnk meg! Tovbb >>
Fedezd fel az igazi forr csoki hangulatot! 2008.11.11. 18:05
Tudtad, hogy a forr csokoldt mr az aztkok is ismertk, s az istenek italnak neveztk? Ezt a finomsgot a Dr. Oetker Choco-Chocnak nevezte el, s praktikus kiszerelsben eljuttatja hozzd is, hogy legyen mivel felmelegteni bartaiddal a hideg htkznapokat. Tovbb >>