A Szchenyi utcn a csapadkcsatorna nyomvonalnak helyrelltsa – aszfaltozsa – trtnik. Az tszlests als aszfaltrtegnek beptst kveten a forgalom tterelse vrhat, majd a pratlan oldalon vznyelaknk ptse kezddik. Jelzlmpa- s hrkzlsi alptmnyek kivitelezse zajlik a pratlan oldaltl a flplyig, ezen kvl kzvilgtsi oszlopok alaptestjeinek ksztse s jrdapts trtnik.
A Szchenyi utca s az Arany Jnos utca kztti ptsi terleten csatornapts, csobogk ptse, a kzvilgtsi oszlopok alaptestjeinek kivitelezse, valamint elektromos kbelek fektetse, hrkzlsi alptmnyek ptse zajlik.
Az Arany Jnos utcn elektromos kbeleket teleptenek.
A Simonffy utca s a Szchenyi utca kztti ptsi terleten folytatdik a csapadkcsatorna s az ivvzvezetk ptse, a hrkzlsi kbelek elhelyezse, s kavicsgyazat kszl.
A Hatvan utcn az tszegly-pts s a jrdapts folytatdik az utca pros oldaln.
A Hatvan utca s a Bajcsy-Zsilinszky utca kztti ptsi terleten betonalap-pts zajlik, valamint gphzakna fdmnek zsaluzsa.
A Bajcsy-Zsilinszky utcnak a nyugati kiskrt s a Psti utca kztti szakaszt teljesen lezrjk, itt ttestbonts, aszfaltmars, szegly-, jrda-, talap-bonts, szeglypts kezddik. (Ezen kvl – ms beruhzs keretben – a Piac utcai torkolatban dszburkolat kialaktsa trtnik.)
A Bajcsy-Zsilinszky s a Simonffy utca kztti ptsi terleten hrkzlsi kbelek teleptse, kavicsgyazat ksztse, betonalap ksztse zajlik.
A Simonffy utcn a Bajcsy-Zsilinszky utca lezrsa miatt ktirny forgalmi rendet vezetnek be, gy a jrmforgalom fenntarthatsga rdekben itt kivitelezsi munkk nem lesznek.
Rvid hrek : Eurpban elindultak felfel a brleti djak
Eurpban elindultak felfel a brleti djak
2010.04.14. 17:41
Az els osztly eurpai brleti djak stabilizldtak 2010 els hrom hnapjban, a legtbb orszgban vltozatlanok maradtak, vagy kiss felfel mozdultak – derl ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb, „Eurpai brleti djak s hozamok” cm kutatsbl, melyet szerkesztsgnkhz is eljuttatott.
Eurpban elindultak felfel a brleti djak
2010. prilis 14. 16:41:00
Az els osztly eurpai brleti djak stabilizldtak 2010 els hrom hnapjban, a legtbb orszgban vltozatlanok maradtak, vagy kiss felfel mozdultak – derl ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb, „Eurpai brleti djak s hozamok” cm kutatsbl, melyet szerkesztsgnkhz is eljuttatott.
A brleti djak nvekedsre irnyul jelek nhny orszgban mr lthatak az els negyedvben,
kivltkppen az irodapiacon, elszr a vlsg kirobbansa ta. A CBRE irodabrleti-dj indexnek nvekedst fleg Prizs s London mozgatta, s ez kivltkpp azrt jelents, mert az irodapiaci szektor mutatta a legnagyobb visszaesst az elz negyedvben. A fordulat azt a tnyt is tkrzi, hogy az irodapiacon volt megfigyelhet a hozamok legjelentsebb esse: a vrosok kzel felben cskkentek a hozamok 2010 els negyedvben.
Richard Holberton, a CBRE eurpai kutatsi igazgatja a vltozst gy kommentlta:
„Az ipari s kiskereskedelmi ingatlanszektorok indexei vltozatlanok maradtak az els negyedvben,
csekly vltozst mutatva mind a brleti djak, mind a hozamok esetben. Az eurpai irodapiacon viszont fordulat kvetkezett be, fleg a londoni s prizsi vltozsok miatt. A londoni City-ben pldul a djak kzel 10 szzalkkal nttek, mg a hozamok tovbbi 50 bzisponttal zsugorodtak az elmlt negyedvben. Br a brli kereslet egyrtelmen nvekszik, a brleti djak jelents nvekedshez tbb id kell. Az resedsi szintek ma a legtbb eurpai vrosban magasabbak, mint Londonban s Prizsban, s mg sok id fog eltelni, amg ezt a tlknlatot felszvja a kereslet.”
Mi a helyzet itthon?
Borbly Gbor, a CBRE budapesti vezet elemzje szerint a magyar piacon enyhlt a hozamokra nehezed nyoms.
Az irodapiacon az elvrt minimumhozam 8%, ami hrom negyedve vltozatlan szinten ll, s inkbb a cskkens irnyba ersdnek az elvrsok.
A bevsrlkzpontok esetn ezek a vrakozsok mr hozamcskkenst eredmnyeztek, a minimlis hozam 7,5%, ami 25 bzispont cskkenst mutat janurhoz kpest. „Ez teljesen belesimul a kzp-eurpai trendbe.
Bukarestben s Varsban is hasonl mrtk s irny volt a korrekci, s egyelre csak a bevsrlkzpontokat rintette.”
Hozamok
Az irodapiaci hozamok Eurpa-szerte estek 2010 els negyedvben. A CBRE eurpai hozamindexe az EU-15-k piacain 15 bzispontot cskkent, s 48 bzisponttal mlja alul az egy vvel ezeltti szintjt. A vizsglt 55 vrosbl 25-ben cskkentek a hozamok, 29-ben vltozatlanok maradtak s csak egyben nttek. A legnagyobb ess (100 bzisponttal 14 szzalkra) Kijevben trtnt, mg Oslban, a londoni City-ben s a West Enden 60 bzisponttal 6,25, 5,5, illetve 4,25 szzalkra cskkentek. Az egyedli kivtel Athn volt, ahol a hozam 25 bzisponttal 6,5 szzalkra ntt.
A kiskereskedelmi hozamok marginlisan vltoztak a negyedvben:
a CBRE eurpai hozamindexe az EU-15-k piacain 5 bzisponttal cskkent, gy 21 bzisponttal marad el az egy vvel ezeltti szinttl. A hozamok a vizsglt 49 vros kzl 31-ben vltozatlanok maradtak, 17-ben lefel, Athnban felfel mozdultak, utbbiban 25 bzisponttal 6 szzalkra. A legnagyobb ess Bukarestben (50 bzisponttal 11,5 szzalkra) s Edinburgh-ban (50 bzisponttal 5,75 szzalkra) trtnt s tovbbi 10 vrosban cskkent a hozam 25 bzisponttal.
Az ipari hozamok is cskkentek a negyedvben: a CBRE eurpai hozamindexe az EU-15-k piacain 3 bzisponttal cskkent, gy 16 bzisponttal marad el az egy vvel ezeltti szinttl. 46 vrosnl 31-ben vltozatlan maradt, 13-ban cskkent s csak kt vrosban ntt (Isztambulban 100 bzisponttal 11 szzalkra s Athnban 25 bzisponttal 8,25 szzalkra.) A legnagyobb ess Kijevben volt megfigyelhet 100 bzisponttal 16 szzalkra, mg Prizsban s Oslban 50 bzisponttal 7,75, illetve 7 szzalkra cskkent a hozamszint.
Brleti djak
Az els osztly irodk brleti dja ntt a negyedvben:
CBRE eurpai brleti dj-indexe az EU-15-k piacain 1,1 szzalkkal ntt, ami mg gy is 4,5 szzalkkal kevesebb az egy vvel korbbinl. A 55 vizsglt vrosbl 5-ben nttek a djak, 9-ben cskkentek, mg 41-ben vltozatlanok maradtak. A legnagyobb drguls Tel Avivban volt megfigyelhet (13 %), mg a londoni City-ben 9 szzalkkal nttek a djak. Cape Townban s Durbanban a djak viszont 8 szzalkkal cskkentek.
A kiskereskedelmi ingatlanok djai gyakorlatilag vltozatlanok maradtak, a djindex 0,1 szzalkkal cskkent, habr v/v szinten 0,3 szzalkkal ntt. 49 vrosnl 20-ban cskkent, 34-ben vltozatlan maradt s csak hromban ntt. A legnagyobb ess Dublinban (-13 %), Oportban s londoni City-ben (-12,5%) trtnt. Berlinben s Glasgow-ban viszont ngy szzalkos emelkeds volt.
Az ipari-ingatlanok brleti djai is csak kismrtkben vltoztak, a djindex 0,2 szzalkkal emelkedett, az ves vltozs -2,2 szzalkot tett ki. 46 vrosbl 35-ben a djak vltozatlanok maradtak, 10-ben cskkentek s csak egy piacon emelkedtek. A legnagyobb ess Edinburgh-ban s Szfiban (-7 %) volt megfigyelhet, Rotterdam (+4%) drgult egyedl.
Itt vagyunk!
"A nk elleni erszak brmely olyan, a nket nemk miatt r erszakos tett, mely testi, szexulis vagy lelki srlst okoz vagy okozhat nknek, belertve az effajta tettekkel val fenyegetst, valamint a knyszertst s a szabadsgtl val nknyes megfosztst, trtnjen az a kzletben vagy a magnszfrban.
Belertend, de nem korltozand a testi, szexulis s lelki erszakra, melyet az ldozat a csaldon bell szenved el, ide rtve a bntalmazst, a lnygyermekkel val szexulis visszalst, [...] a hzassgon belli nemi erszakot [...]" Tovbb…
Hopp Juliska, hopp Mariska,
Sej gyere vlem egy pr tncba,
Sej gyere vlem egy pr tncba.
gy kell jrni, gy kell jrni,
Sri, Kati tudja, hogy kell jrni,
Sri, Kati tudja, hogy kell jrni.
Fogd a kontyot, hogy ne lgjon,
Sej, hogy a hajt ki ne hulljon,
Sej, hogy a hajt ki ne hulljon.
Papk, mamk, dvzlnk,
Szeret szvvel kszntnk.
Elmondjuk mi most nktek,
Mivel tltttk az vet.
Verset mondunk, nekelnk,
Ti meg tapsoljatok neknk!
Egyetek,vegyetek,
Hadd njn a begyetek!
Szervusz, szervusz nyuszi pajts,
n vagyok a rka.
Mit kszngetsz, hisz mi ketten sose voltunk jban!
h, pedig n gy szeretlek, mint medve a mzet,
Ha lehetne nyuszi pajts, rgtn megennlek.
Tudom, tudom, de gy hiszem, felkopik az llad,
Elszaladok, utol nem rsz, frgbb vagyok nlad.
Mese-mese mtka,
Csillagos madrka,
Ing-bing rzsa,
Te vagy a fogcska!
Glya viszi a fit,
Utolri az anyjt.
Gyere, Gyuri, a trdemre,
Lovagoljunk Debrecenbe,
Vesznk ottan vsrfit,
Szpen szl kis muzsikt.
Fecskt ltok,
Szeplt hnyok,
Selymet gombolytok.
Volt egyszer egy kemence,
Belebjt a kis Bence.
Kormos volt a kemence,
Fekete lett kis Bence.
Rnzett a mamja,
Nem ismert a fira.
Becsukta a kemenct,
Jl elverte kis Benct.
Htamon a zskom,
Zskomban a mkom,
Mkomban a rkom,
Kirgta a zskom,
Kiesett a rkom,
Kihullott a mkom.
Aki sznja krom,
Fogja meg a rkom,
Szedje fel a mkom!
Nemes Nagy gnes: Hny ujja van?
t ujja van a gesztenyefa-levlnek,
t ujja van, mint a gyerek keznek.
t ujja van, nem mind olyan,
a legtbbjnek ht ujja van.
t ujja, ht ujja,
hozz mg a htulja!
"Soha ne vitatkozz iditkkal! Lesllyedsz az szintjkre s legyznek a rutinjukkal."
/Woody Allen/
"Az a baj a vilggal, hogy a hlyk mindenben holtbiztosak, az okosak meg tele vannak ktelyekkel."
Bertrand Russel
"Ha anya vagy, sohasem maradsz igazn egyedl a gondolataidban. Egy anya mindig ktszer gondolkodik: egyszer nmagrt, msodszor a gyermekrt."
/Sophia Loren/
"Vajon volt-e dmnak kldke?"
/Jacques Dutronc/
"A vilgon a legtbb bajt a tlsgosan tevkeny emberek okozzk. Mennyivel boldogabbak lennnk, ha a politikusok s a tudsok egy kicsit lustbbak lennnek!"
/Evelyn Waugh
"Aki megl egy embert, az gyilkos.
Aki megl egymilli embert, az hdt.
Aki megl mindenkit, az isten."
Itt a megfzsos-influenzs idszak. Lpten-nyomon khg, tsszg emberekkel futunk ssze. Akaratukon kvl is megfertzhetnek minket. Mi a teend, ha a megfzs els jeleit szleljk magunkon? Ne ijedjnk meg! Tovbb >>
Fedezd fel az igazi forr csoki hangulatot! 2008.11.11. 18:05
Tudtad, hogy a forr csokoldt mr az aztkok is ismertk, s az istenek italnak neveztk? Ezt a finomsgot a Dr. Oetker Choco-Chocnak nevezte el, s praktikus kiszerelsben eljuttatja hozzd is, hogy legyen mivel felmelegteni bartaiddal a hideg htkznapokat. Tovbb >>